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売主様の味方 よくある質問

 

だんらん住宅株式会社

〒530-0041

大阪府大阪市北区天神橋3-2-28

TEL:06-6354-2001

FAX:06-6354-2003

MAIL:info@danran-j.jp

営業時間:9:30〜17:00

定休日:水曜日

売主様の味方 よくある質問

 

 

 

 

 

他社と合い見積もりをとりたいのですが

 

 

ぜひお願いいたします。

査定ではできれば3社以上の査定をお受けください。

私たちはどこまでも「売主様の味方」です。

売主様には常に正確な情報をご提供させていただくことで、

ご信頼をいただいております。

ぜひ競合他社とご比較ください。
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

なぜそんなに自信があるのですか

 

弊社スタッフは全員が知識・経験十分なプロフェッショナルです。

また、給与に歩合制をいれていません。

自分の営業成績のために、売主様に無理な値下げを強要したりする必要がありません

から、会社の方針どうり、売主様の立場にたった営業ができるのです。

また私たちには、他社にはにはないシステムがございます。

売主様に不当な値下げを強いることなく、買主様が買いやすい状況を作り出し、

その差額を売主様に還元さていただいております。

その結果として、より多くの売主様のご信頼をいただいております。
 

 

 

 

 

 

 

 

数社に査定をうけたが、そんなに差はありませんでしたが

 

ぜひ私たちに査定させてください。残念ですが営業マンのなかには、経験が浅く、

売主様に正確な情報(価格・税金面・法律面)をお伝えしていない場合がございます。

特に現在、査定をお受けになっている会社で以下のようなトークがでた場合は、

ぜひ私たちに一度ご相談ください。
 

 

 

 

 

 

「どのような会社で売り出しても同じです、当社にお任せください。

同じではありません。私たちのように、さまざまなシステムを駆使して、

売主様に有利な売却は可能なのです。事実、成約価格も他社よりも高く売却できているケースが非常に多いのが特徴です。

 

一番に訪問(または電話・メール)したので、ぜひお任せください。

訪問や電話・メールが一番早かったことと、有利な売却は無関係です。不動産は大切な資産です。

有利な売却をあきらめないでください。

 

仲介手数料を値引きしますから、ぜひ

仲介手数料を値引きしてもらっても肝心の物件価格をディスカウントされては意味がありません。

手数料値引きの業者の多くは販売力不足のため、値引きの提案で目を引こうとしますが、結果、売主様の物件価格を

ダンピングするケースが非常に多いのです。

 

この地域で物件をさがしている買主様が2組いらっしゃいます。

古典的な営業トークです。そういわれるとその営業マンに頼りたくなるものですが、そもそも本当にお客様がおられる

場合、1件づつ訪問したり、各ポストにチラシではなく、お手紙形式で投函します。

 

 

 

 

 

 

高く買ったら、高く売らないといけないのでは?

 

おっしゃる通りです。

私たちが「売主様の味方」でいられるのは、売却にとても強いからです。

「買いやすい=売主様に有利な売却」と私たちは考えています。

さまざまなシステムを活用することで、買いやすい状況をつくりだし、

そのメリットを売主様に還元することができるのです。
 

 

 

 

 

建物インスペクション(劣化診断)を無料で施し、診断報告書を提出します。

これなら買主様も安心です。診断書のある物件とない物件なら、ある物件を買主様は選ばれます。

 

自社ローン「だんらんフラット35」があります。

ローンが通らなければ買主様も成約ができません。自社ローンですから事前審査ができるので、買主様も安心して任せられます。他の仲介業者にはない、私たちの強みです。

 

リフォーム・リノベーション一体型住宅ローンがあります。

買主様はお住まいになる前にリフォームされるのが普通です。物件価格とリフォーム費用をまとめることで総支払額を低く抑え、買主様の負担をへらすわけです。これも他社にはないシステムです。

 

セラーズ・エージェント(売主様代理人)ですから売却がスムーズです。

他社は両手仲介(売主様代理人と買主様代理人を兼任)ですから、その会社に有利な条件がみつかるまで、物件の情報は、実質的に公開されないことが多いのです。
私たちはセラーズ・エージェント(売主代理人)専門ですから、売却手数料は関係ございません。なにも隠すことはないのです。買主様を広い範囲で探せますので、早期の契約が可能なのです。