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液状化リスクと地震保険
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火災保険や地震保険は、
あくまでも建物に対してかけるもの
というイメージでした。
しかし、土地で液状化が発生して
しまったりするとライフラインが
断絶されてしまったりします。
結果として、不動産価値が
下がってしまいます。
建物と違い、土地を新しく作り直すことは
かんたんではありません。
これからの不動産選びにおいては
液状化リスク、地盤を意識して選ぶことが
常識になってくるでしょう。
不動産の売却価格を決める上でも
液状化リスク、地盤の良し悪しが
影響する時代になってきています。
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液状化リスト、地盤の良し悪しも
売れる価格に影響する
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マンション地震保険と売却査定額の関係は？~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
売却査定価格と地震保険の価格の違いが
あります。
売却査定価格＝
この金額くらいだったら売れるかな？
という価格
地震保険の価格＝
火災保険の金額の最大５０％
マンションの実例イメージとしては、
５，０００万円の査定価格の時、
地震保険の金額は８００万円だったりします。
火災保険の設定金額は１，６００万円。
査定価格 ５，０００万円
火災保険 １，６００万円
地震保険 ８００万円
これだけの金額の差があります。
だから、火災保険や地震保険で
設定する金額と査定価格に
差があってもおかしなことではありません。
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査定価格と火災保険、地震保険の
金額は異なるのが普通
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監修者情報
だんらん住宅
代表 山本 達也
