任意売却の流れとは | 大阪市の不動産売却・買取・査定なら「だんらん住宅」

任意売却の流れとは

大阪市で任意売却を行う「だんらん住宅株式会社」が実際のご相談から任意売却完了までの流れをご紹介します。

任意売却は通常の売却と比べて、時間がかかります。債権者との話し合いや連帯保証人様との話し合いといった、自分ひとりでは完結できない要素を多分に含んでいるので、任意売却は時間がかかります。

任意売却の流れ

１．電話またはメール、Lineでご相談

ご相談は無料で費用は一切かかりません。
分からないことだらけの任意売却について、かんたんにご説明いたします。
Lineで質問も承っていますので、お気軽にご相談くださいませ。

弊社のフリーダイヤルにお電話いただき、電話でのご説明も可能です。

pick up 債権者（銀行など）から電話や郵便での督促状が届いていませんか？

任意売却をご相談頂くお客様の多くが、もうすでに住宅ローン支払いを延滞している
ケースが多いです。ご自宅に、「督促状」、「代位弁済通知」、「競売開始決定通知書」など
聞き慣れない通知書が届いているかと思います。
ご不安なままにしておかず、弊社にご相談くださいませ！

２．個別面談

実際に弊社にご訪問頂いて事情をお聞きします。コロナの時期でもありますので、
オンライン相談や電話での対応も可能です。お客様に合った対応方法をご指定ください。

お客様には下記の3項目についてお聞きします。

①現在の住宅ローン支払い状況

②収入や収支の状況

③今後どうしていきたいかという希望

任意売却といっても選択肢は様々です。お客様が「どうしたいか」が
とても大切になってきます。個別面談の中でご一緒に決めていきましょう。
弊社は任意売却エージェント在籍の不動産会社になります。お客様が悩まれる要素は
ある程度想定はつきます。遠慮なく想いをぶつけてください。

３．ご自宅の査定

任意売却も通常の不動産売却と変わらず、実際にご自宅を訪問し査定させていただきます。
家を査定させて頂いた結果、「オーバーローン状態」か「アンダーローン状態」か判断できます。
査定の状況によって今後の対応は変わってきます。

pick up リフォーム・リノベーションは必要なし

弊社のお家査定は、「家をそのまま査定いたします」。リフォームやリノベーションは必要ありません。
不動産会社によっては、カーペット張り替えなどを求められるかもしれませんが、
弊社はむしろ住宅の悪い部分は買い主様に隠しません。リフォーム・リノベーションをセットとした
仲介売却をご提案することでむしろ、高く売却が可能になるケースもございます。