- TOPページ
- だんらん住宅よりお知らせ
- お知らせ・コラム
- 不動産査定金額の出し方について
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
売却査定の舞台裏とは？
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
不動産会社に査定依頼が入ってくると
まずはレインズで成約事例と取引事例を
チェックします。
事例が見つかったら、チラシデータなどを
参考にして査定価格と販売戦略を
まとめて提案書を作成します。
価格査定ソフトとして有名なものに
不動産流通近代化センターの
「既存住宅価格査定マニュアル」
というものがあります。
ただし、このようなソフトを利用して
査定をするケースは比較的まれです。
なぜかというと、
実際の価格は周辺の取引事例で
決まってくることが多いからです。
ソフトを利用するともっともらしい
理由付けがされるのですが、
不動産を買う側にとっては
「値段が高いか、安いか」のみが
ポイントとなることがほとんどなのです。
結果として、買う側にとって
価格がどう見えるかが
重要になってくるわけです。
==========================
査定価格は取引事例で
決められることが多い
==========================
監修者情報
だんらん住宅
代表 山本 達也
