データを基にした販売計画で高額売却
様々な状況で左右される
不動産価格を的確に把握！
データを基にした
販売計画で高額売却
売主様インタビュー
大阪市北区・マンション H.I. 様
ご自身が想定していた価格より高額で売却できたとお喜びのH . I . 様 今回のご売却が成功した秘訣とは！ ？
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任田 悠作
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任田 悠作
この度は不動産売却のご成約おめでとうございます。何社か査定をご依頼された中でだんらん住宅を選んで頂いた決め手を教えて頂けますでしょうか？
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H.I.様
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H.I.様
一番初めにお電話をいただき、訪問査定に来ていただいたのがだんらん住宅の任田さんでした。その際にお聞きした販売戦略のお話しやだんらん住宅さんの売主仲介に特化した営業方針がとても分かりやすく、魅了に感じました。また担当の任田さんが親近感があったことも決めての一つです。
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任田 悠作
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任田 悠作
ありがとうございます。実際に売り出しをされてから印象に残っていることはございますか？
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H.I.様
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H.I.様
一度、購入希望者が見つかり契約日も決まった中で、購入希望されていた方が購入をキャンセルされたことがありました。ただその後にキャンセルされた方よりいい条件の買主様を見つけて下さったので結果的には良かったと思っております。
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任田 悠作
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任田 悠作
H.N. 様の考える今回の売却活動が成功したポイントを教えてください。
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H.I.様
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H.I.様
私は売却したい時期に余裕があったので初めの売り出しはかなり高めでスタートしていただきました、初めの価格で売れることはありませんでしたが、問い合わせの数や各種サイトへの閲覧数などをもとに価格改定のアドバイスを的確にいただけたので、初めに想定していた額よりも高く売却できました。また、任田さんの人柄が良かったので買主様もいい方に廻り会えたと思っております。
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任田 悠作
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任田 悠作
最後に売却検討中の皆様にメッセージをお願いします。
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H.I.様
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H.I.様
いつまでに、いくらぐらいで売却したいというイメージを現実的な数字で持って売却をされることをオススメします。だんらん住宅さんなら的確なアドバイスをもとに売却を実現していただけると思います。
担当:任田 悠作のコメント
今回、ご売却のお手伝いをさせていただきました物件は同じマンション内に複数お部屋の売り出しがあり、中には到底売れるはずのない高い価格で売り出されているお部屋などもありましたので、本当に売れる価格を見極めるのは難しいかったのですが、チャレンジ価格（相場より高い価格）での売り出しを行い、問い合わせの数や各種サイトへの閲覧数などの市場の反応をもとに価格改定を行った結果、売主様にご満足いただける売却を実現できたと思っております。「値下げ」と言えばネガティブなイメージをもたれる売主様が多いですが、データをもとに計画的に値下げを行ったことが、今回の売却の成功の秘訣だと考えております。