本日、フラット35の金銭消費貸借契約がありました。
当社売主物件をご購入いただき、フラット35「Ｓ」対応1％優遇終了締め切りの最後のお客様でした。
1％優遇はなくなりますが、本日担当の司法書士の先生から頂きました資料によりますと「省エネ住宅」限定で「0.7％」引き下げという明るいニュースがございました。まだ決定ではないようですが早く決定して欲しい案件です。

ゲストハウスで麗江までのバスのチケットが買えました。（約700円）
マイクロバスで4時間かかりました。大理－麗江は高速道路建設中で一般道は大変でした。
麗江に着くと大理での思い出がなくなる位すばらしい所でした。
皆様も是非麗江には訪れてください。

昆明からバスで4時間かけて大理に到着しました。
大理は古城地区という昔の町並みで有名です。
京都も中国の都をモデルにしたのですが「小京都」（笑）みたいなところです。
宿は1泊500円位のゲストハウスに取りました。

1個食べた後に写真を撮りました。
本当に美味いです。食べ終わり、店のおばさんにハオチーとシェィシェィと伝えて出ました。

昆明のメインストリートで昼食を取りました。
店の看板に多少漢字が違えど「小龍包」とわかったことと、6元（75円）の値段が外から分かったことでこの店に入りました。
ちなみに店の前のミニバイクはすべて電動ミニバイクです。ガソリンエンジンのミニバイクは滞在中見ることはありませんでした。
人は19世紀、物は21世紀を感じたバイク事情でした。（笑）

中国東方航空にて上海経由の昆明行きに搭乗し、11日の0：45頃着きました。（定刻より20分遅れて到着）
中国のタクシーは安く約6-7ｋｍのホテルまでは約20元（約250円）でした。
深夜便のため予め日本でagodaでホテルを予約しておきました。（1泊2500円朝食付）
予定では成都に行くために昼頃昆明駅に向かいました。
しかし、予定の寝台車が取れず座席しかないということで成都行きを断念しました。
理由は下調べで見たyou tubeの昆明～成都間の座席シートで通路にびっしり中国人が座り込み、投稿者がトイレにもいけない状態を見ていたからです。
この日は、昆明の市内観光に行くことに決め駅を離れました。

私の瀬底ビーチでの一枚です。
アンドレアはシュノーケリング中で携帯カメラで取りました。
このビーチには移動時間の関係で2時間くらいしか滞在できませんでしたが最低1週間は瀬底島に滞在したいと思いました。

沖縄で「瀬底島」と聞いてピン！と来る方はほとんどいないでしょう。
沖縄・中部の本部町にある小さな丸い島です。
沖縄本島ももちろん素晴らしいのですがやはり「離島」に行くべきということで原付バイクで行ける島を選びました。
アンドレアの希望の1つに宿は自分のパソコンでインターネットができることで「民宿やどかり」に滞在しました。
近くの瀬底ビーチに行きますと宿名の理由がわかりました。きれいな砂浜に小さな「やどかり」がいっぱいいました。

「美ら海水族館」に向かう途中、恩納村の国道58線沿いに「なかま食堂」がございます。
結構、安くておいしいと評判でしたので寄りました。
なるべく沖縄らしいものを滞在中は食べるということを目標にしておりましたのでアンドレアは「ソーキそば」を注文しました。
ここは、どんぶりとお肉を分けて出していました。

那覇のゲストハウスを出発し有名な「美ら海水族館」に向けてなんと原付バイクで出発しました。
レンタカーでも良かったのですが、低速なため景色を堪能できることと風にあたって沖縄を感じやすいことが理由でした。
そもそも原付バイクは一人乗りですがアンドレアは130ｋｇあるため二人乗りの体重がかかっています。
後ろから見てますとタイヤが悲鳴をあげていました。
タイヤが釘を拾いやすい状態なので案の定、途中でパンクしてしまいました。
なんとか近くにバイク屋があり応急修理いたしました。

来日中のアンドレアと25日月曜日夕方、神戸空港から沖縄に入ることにりました。
私にとって沖縄は23年ぶりでございます。26日の火曜日に貴重な有休をいただきました。（涙）
出発前の搭乗口でお気に入りの「甚平」を着てくつろぐアンドレアです。

今日の夕食はアンドレアの歓迎会も含めて代表　山本の義両親のご家庭でいただきました。
我が小6の息子「るか」も参加させていただきました。アンドレアには赤ちゃんの頃に抱かれていた「るか」ですが、アンドレアの隣では言葉の面もあり口数が少ないシャイボーイでした。アンドレアは代表　山本夫人の手作りの「甚平」を着てご満悦でした。身長190ｃｍ体重130ｋｇ太もも周り72ｃｍなので製作には苦労されたことと思います。前回の食事会も「るか」は参加してましたので好き嫌いの多い「るか」のお気に入りの珍しい鹿の肉（伊勢産）をいただきました。臭みを抜いていただいて美味しくいただきました。
代表　山本の長女とお友達（ともにＪＫ）も遅れて駆けつけてくれました。念のためですが「ＪＫ」とは「女子高生」のことを指すようです。ＪＫ二人もがんばって「英会話」楽しんでいるようでした。

13年前アイルランドにプチ留学していた頃の友人、中尾君の結婚式に出席しました。
結婚式は7,8年ぶりでございます。新婦さんには昨日の前日の夜に初めてお会いした方ですが、式場にお父さんと入場される際、それらしい音楽も流れる中、「じ～ん！」と熱くなってしまいました（笑）
彼は、英語の「サンキュー」程度の語学力で語学学校に飛び込み、彼のお母さんがパートで貯めた貯金を留学費用に出してくれたことを思いながら必死で勉強していました。わたしとアンドレアは勉強時間を割いてダブリンのパブで談笑していたので中尾君と私の英語力の差は歴然です。中尾君は上場企業の課長クラスに出世しております。

昨年に御来社いただきました住宅金融支援機構様が今年もフラット35に関するヒアリングで再びお越しくださいました。
推進役の米谷様、昨年にもお見えの孝橋様はフラット35融資が昨年度の実績で中古住宅に対する融資が伸びていないことで機構として、新築以外の購入希望者に対して責任を果たせているのか？との不安を抱いておられました。
代表山本からは審査に要する時間、追加資料の多さなど民間銀行ローンに比べてのデメリットをお伝えし、諸費用や家具家電を含めた融資への対応強化など現場の声をあげさせていただきました。

本日は、だんらん住宅売主のマンション売買契約がございました。
O様母娘の2名様でご来社頂き代表の山本がいつもよりも丁寧？に重要事項説明と契約をすすめておりました。
娘さんのJ子さんに契約中、携帯に電話が入り席を外されましたが、かすかに英語での会話が聞こえてきました。
以前ご案内中によく海外に行くことをおっしゃっていたので、外国人の友人と国際電話してるのかな？と思っておりました。
その後、少し外出したJ子さんが戻ってきたときに連れてきたのは外国人のご主人（ニックネームSAKI）でした！！
SAKIはバングラデシュ人でJ子さんがマレーシアに留学中知り合った方でした。
立花も最近はタイ、ラオスに行き東南アジアへの興味が沸き、次はヴェトナムかミャンマーに行こうかな？と計画しておりましたところ意外なお国の方とお話する機会を得て興味深深でございました。
マレーシアの大学でビジネス学を専攻していた彼は、日本－バングラデシュ間の貿易の準備をしているようでした。
まだ片言の日本語しかできない彼ですが、ある程度日本語の会話ができるようになれば、英語とバングラデシュ語と3ヶ国語を操るとビジネスチャンスが増えるとおもいます。
契約後、当社の1Fにはおいしい「串の店」があり、だんらん住宅の営業終了時間にも重なりましたので売主側3名（代表山本夫人含）買主様側3名で行きました。
SAKは戒律で豚肉はダメですが、基本的に日本食は大丈夫のようです。
SAKはバングラデシュカレーを近々作ってくれると言ってくれるなどやさしい心をもつ方でした。

東北大震災
大変な地震ということは当たり前ですが「津波」の恐ろしさを見せつけられました。
ただ、あれだけ沿岸に住みながら「津波」に対して認識が甘かった住民も多かったのではないでしょうか？
津波が押し寄せているのに車が普通に走っているのを見ました。
地震発生から20分は経過していたでしょうに悠々と。
和歌山県の沿岸部の町では津波警報サイレンが鳴るとお年寄りも港町の避難塔に集まる訓練を見たことがあります。
沿岸部の住宅地は今後大阪も含めて改めて津波に対して対策しなければならないでしょう。
私自身、滋賀県草津市で阪神大震災を体験しました。
あの日は祭日明けで信州からスキーで帰ってきて午前3時頃床につき運命の午前5：17分を迎えました。
私は長距離移動の疲れで「ごっつい地震やなあ」程度にしか感じませんでした。
ただ、出勤のため起きてテレビを点けると事の大きさに驚かされました。
私個人は、先のニュージーランド地震、今回の大地震に遭遇することは「運命」だと思います。
だんらん住宅では中古住宅の耐震性に着目をおいており、私が担当したフラット35案件の戸建では耐震基準は万全でございました。昨年のガイアの夜明けで取り上げられた中古住宅も耐震基準万全でフラット35をお使いいただきました。
日本では当たり前の新基準ですが、未だ耐震補強せずにそのまま住まれている方は大勢おられます。
既存住宅の耐震補修により資産価値が上がることを所有者の方々にご理解いただき優良な中古住宅の流通を促進していかなければなりません。

年末はあわただしく「立花の立ち話し」を長い間更新しておりませんでした。
わたしの新しい「ネタ」を待ちかねているファンも多いので今年もがんばる所存でございます。
昨年11月、12月とだんらん住宅では仲介や自社物件の成約を目標以上に上げることができました。
これからが住宅売買需要の本番でございますので皆様の「住宅ローン」の強化をはかります。