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不動産売却のコツ

 

だんらん住宅株式会社

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TEL:06-6354-2001

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MAIL:info@danran-j.jp

営業時間:9:30〜17:00

定休日:水曜日

不動産売却のコツ

不動産売却のちょっとしたコツを押さえることで、不動産売却で感じる不安を軽減でき、売却の話を有利に進めていくチャンスも生まれます。

 

売却の動機は明確に

不動産を売却する上で、動機を明確にしておくことは大切です。何も動機がないのに、不動産を売却しようと考えることはないはずです。売りたい理由は、不動産価格、売却時期、売却に向けた準備など、売却を完了させるまでのあらゆるプロセスに関係してきます。

不動産売却では準備に気が向きがちですが、動機を明らかにしておくと希望条件がおのずと見え、売却準備に取り組みやすくなります。

例えば、せっかく売却するのであれば、少しでも高い価格で売却したいと考えている方は多いと思います。この際、売却を早く完了させたい時や売却金をローンの返済に充てる、新居の頭金として利用することを考えているなら、売却価格だけではなく、売却時期にも重点を置く必要があります。

少しでも高値で売却したいという希望が大きい場合と、早く売りたいという希望が大きい場合とでは、売却プロセスが大きく変わってくるためです。

 

相場を把握し、適正な売却価格を知ろう

相場を把握しておくことも大切です。相場を把握すると、ローンや税金、転居までのスケジュールなどをシミュレーションしておくことができます。売却時やその後の予定を綿密に練るなら、相場の把握は早めが良いでしょう。適正な売却価格を知ることは、売却者のプラスになります。

妥当な売却価格を知らなかったことで、安すぎる価格設定で損をしてしまう、高すぎる価格設定で買い手が一向に現れないといった状況に陥ってしまう可能性もあるのです。

売却を希望する物件の周辺物件や、売却を希望する物件と条件が近い物件の相場を把握して、希望売却価格を考えることは大切です。しかし、物件の価値を左右する要素はたくさんあり、本当に妥当な価格を導き出すことは容易ではありません。

適正な売却価格を知るには、プロに依頼するのがベストです。当社では査定に対応していますので、売却をお考えの方はぜひご利用ください。

 

 

  • 大阪市周辺で不動産売却をお考えの方は、当社をご利用ください。マンション売却をはじめ、一戸建て、事業用物件の売却など幅広く対応いたします。仲介売却、買取売却の両方に対応しておりますので、査定をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。