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不動産売却に備えて知っておきたい査定方法

不動産売却に備えて知っておきたい査定方法

不動産査定では、売主様の物件を調査して価格を評価します。そして、査定金額を元に売り出し価格を決定いたしますが、不動産査定には「簡易査定」「訪問査定」の2種類あります。これらの査定方法には、一体どのような特徴があるのでしょうか。

 

データを元に査定を行う「簡易査定(机上査定)」

また、物件情報を入力するだけなので簡単ですし、不動産会社へ足を運ぶ必要もございません。
 気軽に査定が行えて、大まかな査定金額が早く知りたい方にとっては大変魅力的な査定方法といえます。

 

実際に見て査定を行う「訪問査定(実査定)」

「訪問査定」とは簡易査定で得た情報に加え、担当者が直接現地へ訪れて、査定金額を算出する方法です。実際に物件や設備の状態を細かく調査した上で行いますので、より正確な査定価格を知ることができます。

また、訪問査定では周辺環境や眺望の良さなど、データだけでは分からない魅力的な部分も金額に反映されますので、簡易査定と比較して査定価格も高くなる可能性が高いです。

訪問査定の際に見る物件のチェック項目としましては、日当たり・風通し・収納スペース・水周り・備え付けの家具の状態など様々です。本気で不動産売却をお考えの方は、訪問査定で確実に査定価格を算出し、物件の魅力を沢山アピールしましょう。

 

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