売主様の味方 7つの特徴
大阪で唯一のセラーズ・エージェント（売主様代理人）会社です。
セラーズ・エージェント（売主代理人）、バイヤーズ・エージェント
（買主代理人）は利益が相反するため、本来双方代理はできません。
しかし、日本の不動産業界では、売主・買主を直接結びつける「両手数料商売
（両手仲介）」が横行しているのが実情です。
「売主様の味方」では、セラーズ・エージェント（売主代理人）に徹し、
売主様の利益を最大限追求することにより、ご愛顧いただいております。
売主様物件に付加価値をプラスして、より高額な売却をお手伝いします。
「売主様の味方」では他社にはできないさまざまな付加価値サービスの提供
により、売り物件を有利・高額に売却することが可能にしています。
たとえば「リフォーム・リノベーション一体型住宅ローン」。
最近では物件購入者の方の6割が、中古住宅を購入後リフォームを実施している
と言われています。
その際、一体型住宅ローンがあれば、購入を検討しやすくなります。
そのほかにもこんなサービスをご用意いたしております。
リニューアル仲介
リノベる
中古住宅瑕疵保険
24時間365日住まいに関する電話受付サービス
たてものインスペクション(簡易建物耐震・劣化診断：無料)
自社ローン「だんらんフラット35」
リフォーム・リノベーション一体型住宅ローン
だんらん耐震診断パック
住宅金融支援機構のフラット35を自社ローン「だんらんフラット35」 としてご利用いただけます。
私たちはモーゲージバンク（貸出専門の金融機関）の取次会社として、
事前・本審査の書類受付業務をおこなっています。
「買いやすい＝売りやすい」を実践することで、売主様により早く、
より高額での買取を実現いたします。
当社が「受付窓口」である＝いろいろと事前調整が可能
規定外でも面接等によりクリアできる可能性がある
フラット35の事前審査がある＝一発勝負ではないのでﾘｽｸが低い
金利が最低水準
土日の受付・ローン契約が可能
古い家でも売れます（リフォーム・リノベーション一体型住宅ローン）
買主様が中古住宅を購入し、リフォームする場合、買取金額とは別に
リフォーム専用ローンを組むしかありませんでした。
私たちは「リフォーム・リノベーション一体型ローン」をご利用いただくことで、
買主様の総支払額を抑えています。
売主様においては、売却するために、手放す予定の物権にリフォームを施す
必要がなくなり、物件をそのままの状態で売却が可能になりました。
「きたない部屋」「古い家」でもOKなのです。
むしろそのほうがよいのです。
任意売却も得意です
任意売却とは、住宅ローンその他、債務（借入金）の支払いができない状態に
陥った際、競売前に「任意」で売却する方法です。
任意売却の取り扱いには知識と経験、債権者や行政との交渉術・調整能力や
各種法律知識等、幅広いスキルが必要で、一般の仲介専門業者では太刀打ちできない
場合が多いのですが、わたしたちは年間15件程度の任意売却を成立させており、
得意としています。
競売より高く売却が可能＝債権者へ多く返済ができる
引越し代その他費用が諸経費として認められる（競売では0円）
売却後の残債務の返済に関して、アドバイスをうけられる
売主様をいじめるような、両手仲介はめざしません
ほとんどの不動産仲介会社では売主・買主を直接結びつけ、双方から仲介料をとる
「両手仲介」が普通です。その際、少しでも早く物件をかたづけるために、
買主の望む条件、つまり売主様に対し、物件価格の値下げを強くすすめることが
あります。
つまり売主様を「いじめる」わけです。
わたしたちは大阪で唯一のセラーズ・エージェント（売主様代理人）ですから、
無理な両手仲介はいたしません。
ご希望であれば当社直接買取（仲介手数料不要）いたします
買取の場合、再販売する目的で買い取るため、市場価格の70～80％の金額が
目安となります。
ですから買取しなくていい場合、買取はおすすめしません。
しかし、私たちは「直接買取」「直接再販売」が中心であるため、買取専門業者の
ように、買取時、再販売時に仲介会社に支払う仲介手数料が不要です。
その差額を売主様に買取金額として還元が可能です。