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- 媒介契約は解除できるの！？
インターネット上では媒介契約は期間の途中で解除できないなどなどの情報が飛びかっていますが真実だと思いますか？
ほとんどの書き込みは不動産業者が意図的に解除できない旨を記載している記事であり、実態と多少違いがあります。
現在、他社で売却を依頼しているがなかなか売れない、媒介契約を解除したいがどうすればよいか分からないと言ったお悩みはございませんでしょうか？
媒介契約における法的な解除権について以下の3項目があります。
①信義則違反
②故意又は重過失による不実告知
③著しい不正行為
上記の項目に当てはまるのにも関わらず、実際は営業マンの圧力などで言いだしにくかったりそのまま継続していることはございませんでしょうか。三ヶ月以上経っても売れない、売却活動を本当にしているかわからない。思うところはあるけどなかなか言い出せない売主様は多数いらっしゃいます。もしかすると囲い込みをされているんじゃないか？と不安をお持ちのままでその会社に売却活動を依頼し続けていくのはストレスですし、そもそも売主様にとって有利なご売却が実現するとは思えませんよね！？
弊社ではそのようなお悩みの売主様のためにセカンドオピニオンとして対応しております。今売出しをされている物件情報をこちらでお調べし、レインズやスーモ・ホームズの掲載情報は適正かどうかなどチェックを行い売主様へ情報を提供致します。実際に他社専任から弊社専任へ切り替えて頂いている売主様が多数いらっしゃいます。それはなぜか？他社の囲い込みを指摘し、弊社のオンリーワン戦略をご提案することにより、本当に多くの売主様方がご満足いただける提案を差し上げているからです。気になる事やご不安・ご不満をお持ちでしたらお気軽にご連絡ください。
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監修者情報
だんらん住宅
代表 山本 達也
