お客様の声・よくあるご質問 | 大阪市の不動産売却・買取・査定なら「だんらん住宅」

まずは1度ご連絡ください。そこでお客様からご要望・ご事情をヒアリングしたうえで、査定の日時を決めていきます。

売却方法にはいくつかの種類があり、物件一つひとつで事情は異なるため一概には言えませんが、早ければ1週間、遅ければ1年程度の期間がかかる可能性があります。一方で、不動産買取であれば即日売却が可能です。

可能です。弊社はお客様のご要望をしっかりお聞きしたうえで最善の提案をするよう努めていますので、何でもお気軽にご相談ください。

当該物件のレインズの成約実績やホームズやスーモ、Yahoo不動産にある売出中の物件より査定金額を算出いたします。

査定の精度にもよりますが、3日程度のお時間をいただくケースが多くなります。簡易査定の場合は、当日の査定完了も可能です。

もちろん可能です。当社では、査定には最低3社お呼びくださいとお客様にお伝えしています。そして最後に当社をお呼びください。他社との違いを明確にお伝えいたします。

両手仲介をすることで、売主様が不利益を被るようになることを知っているので片手仲介がほとんどです。ただ両手仲介も買主様と売主様がマッチングした場合は両手仲介もさせていただきます。

• 売主様を不利になることが多い「両手仲介」は目指しません！　
  を詳しく

不動産査定は無料で実施しています。お気軽にご相談ください。

発生しません。仲介手数料はあくまで成功報酬となります。売却が成立しなければ、請求はされません。

仲介手数料は、買い主への不動産お引き渡しのタイミングで頂戴いたします。それより前にこちらから請求することはありません。

もちろんお守りします。売却活動中も、お客様のプライバシーを考えた行動をとっていくので、何かご希望があればお気軽にご相談ください。

媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。専属専任媒介契約は1社のみしか依頼できない代わりに緻密な売却活動を行ってくれ、一般媒介契約は複数社と契約できる一方で煩雑になる恐れがあるのが特徴です。

不動産売却後に、なんらかの不備が見つかった際、売り主が責任を持って修繕費用を支払う義務のことです。基本的には売買の際、瑕疵担保免責特約がつくために、責任は免除となるケースが多くなります。