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大阪市でだんらん住宅が選ばれる理由
大阪市で不動産査定・売却・買取をサポートする大阪市の不動産会社「だんらん住宅」です。このページでは、「だんらん住宅」が選ばれる理由をご案内します。「だんらん住宅」が、同エリアにある他の不動産会社と異なる点について知っていただければ幸いです。ご不明な点がありましたら、「だんらん住宅」までお気軽にご質問ください。
物件が高く売れる
「仕組み」
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住宅診断の実施率 100%！
だから、高く売れる！
弊社は、専任媒介契約を結んだ物件は100%全てで住宅診断（ホームインスペクション）を完全無料で実施。住宅診断済みの物件は、「保険加入」「低金利ローン適用」といった付加価値をつけられます。買主様にとって魅力的な買いやすい物件に変わります。他社は費用負担や売出しまでの期間が遅くなるため、住宅診断を行わないケースがほとんどです。だから、高く売れるのです。
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片手仲介比率 96.85%！
だから、高く売れる！
弊社は売り物件の片手仲介比率が96.85%なので、売主様が条件に合った買主様を選ぶことが出来ます。会社の仕組みとして、買主様の「価格下げ圧力」が生まれにくい環境を構築しております。実際に弊社では、査定金額より高値で売れた事例も数十件以上ございます。だから、高く売れるのです。
100%住宅無料診断！診断書つき物件として販売が可能！
だんらん住宅では、売却のご依頼を頂いたすべての物件に「インスペクション（住宅診断）」を実施。その診断結果を踏まえ、性能や住設機器の情報を相場価格へプラスしていくことができます。買主様は、専門業者が住宅に問題がないことを確認したことで安心して購入することが可能となり、また売主様も、売却後に責任を負わずに済む安心を得ることができます。
Sellers Agent セラーズエージェント
大阪で唯一のSellers Agent（セラーズエージェント）である当社は、売主様の利益を最優先に代理を行う仲介業者です。利益率が高い分、値下げ交渉に入りやすいことから両手仲介は目指しておらず、囲い込みも一切行っておりませんので安心してご相談ください。
売主様を不利になることが多い「両手仲介」は目指しません！
両手仲介とは不動産会社が売主・買主を直接結びつけることです。大手不動産会社をはじめとするほとんどの不動産会社ではこれを良しとしています。実際には売主様にとっては希望売却価格が下回るケースが多くなります。買主様の事情を鑑みる必要のある両手仲介では当然で結果として売主様にも不利な条件で値下げを迫られるのです。
当社では「両手仲介」ではなく、「片手仲介」での取引を目指しており、実際に片手仲介比率が96.85%という驚異的な数値となっております。訪問査定3社呼ばれるのでしたら、当社を最後にお呼びくださいませ。他社との違いを明確にお伝え致します。
買いやすい=売りやすい 買主様に優しいから売れる！
買主様が中古住宅を購入し、リフォーム・リノベーションをする場合、従来は現金で支払うか金利が高く返済期間が短いリフォーム専用ローンを利用するしか手立てがありませんでした。
だんらん住宅では、その不満を解消する「リフォーム・リノベーション一体型ローン」をご利用いただくことにより、買主様の「総支払額」を抑え、以前では購入できなかった買主様に非常に喜ばれております。
結果として売主様の中古住宅が買主様にとって買いやすいものとなり売れやすくなるのです。
売主様に負担をかけさせません！
不動産会社の多くが売り出した中古住宅が売れないと、「リフォームの必要性」を説いて、金銭的に苦しくなってしまっている売主様へさらなるご負担をかけるように求めます。セラーズエージェント（売主様の味方）であるだんらん住宅では、そういったご負担を求めることは一切行いません。
当社独自の売却戦略でどんなに汚れてしまっている物件であっても価値を見出すための工夫を施します。