だんらん住宅の査定実績
※表は左右にスクロールして確認することができます。
査定年月 | 物件種目 |
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2024年5月 | 天王寺駅前アーバンライフ |
2024年5月 | シャトー幸福 |
2024年5月 | サンクタス阿倍野ザプレミア |
2024年5月 | ユニライフ北大阪3号棟 |
2024年5月 | キングマンション天神橋 |
2024年5月 | 大阪市鶴見区中茶屋戸建 |
だんらん住宅株式会社
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阿倍野区の売却でお世話になりました。
いつも柔軟に対応くださり、感謝しております。
またよろしくお願いします。 -
福島区のマンション売却と買い替え先の戸建てをお願い致しました。満足いく形で進めて頂きました!
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売却にあたっての各業者のプレゼンテーションの中で、だんらんさんの高橋さんの一級建築士による建物検査を実施する説明がとても印象に残り、売主としてはこれほど心強く惹かれたことはなかったと思います。
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はじめての自宅売却で右も左もわからず、一括査定をお願いしたところ、4社のなかで一番分かりやすい説明でした。
いろいろ相談に乗ってもらい、わがまま言いました。ありがとうございました。 -
物件の売却でお世話になっています(契約まで完了、間もなく引き渡し)。
長文ですので先に担当の紹介をします。三谷さん、中川さんのおふたりです。
だんらん住宅さんの地元に根ざしたネットワークと、売主の想いを組み上げる能力の高さフットワークの軽さに助けられ、想定以上の成果を生み出していただきました。
とはいえ、当初はだんらん住宅さんに任せる予定ではありませんでした。
ネットの一括査定を使用し、計9社による机上、訪問査定の結果、だんらん住宅さんは買取価格も仲介価格もトップではなかったためです。
そのため、買取、仲介それぞれの最高価格を提示してきた2社に絞って最終的な査定依頼をと考えていましたが、ふと、だんらん住宅さんのことが頭をよぎり、3社目に組み込むことにしました。
直感だったのですが、査定依頼へのレスポンスが最も早かったこと、何度も猛アプローチをかけてきてくれていたこも一因だと思います。
3社には当方の要望及びこちらが知る物件情報のすべてを伝えました。その中には、通常の不動産取引では無理筋の要望もあり、1社は途中で離脱。だんらん住宅さんとの決戦となりました。
結果、他社も当方の要望をすべて受け入れていただき満足のいくものでしたが、だんらん住宅さんはさらに充実した提案を提示していただきました。
偶然にも当方に縁のある方が、ちょうどまとまった大きさ土地を探しており、だんらん住宅さんがお隣さんの土地もまとめての取引を企画。当方だけでなくお隣さんにも満足の取引にまとめあげてきました。
この点はだんらん住宅さんの能力の高さだと感じましたが、そのためには売主としても、業者に対して要望とともに、やってはほしくないことまですべて包み隠さず伝えることが重要だと感じました。そうでなければ後に禍根を残す結果(たとえ高く売れても嫌な気分が残る)にもなり兼ねないためです。
様々なご縁とタイミング、直感が好連鎖した結果、商いの美徳「三方良し」を超える「四方良し」(売主、買主、業者、相乗りすることになったお隣さん(売主))の取引になりました。
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大手不動産会社
買主様からも手数料が貰えるため
買主様目線での不動産売却になる0%程度
※大手2社の片手仲介比率(弊社調べ)
下げ圧力
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だんらん住宅
売主様目線での不動産売却が可能
0%以上
高く売れやすい
ご挨拶[ Greeting ]
「だんらん住宅」は、大阪で唯一の売主様の味方に位置する不動産会社です。
「売主様の味方?」って何だろうと思われた方は多いのではないでしょうか。実は、ほとんどの不動産会社は「買主様の味方」なんです。そういった売主様が不利になってしまう理不尽さを何とかしたいという想いで、「だんらん住宅」を創業いたしました。
「買主様の味方」に不動産会社がなってしまう原因をお教えします。
例えば、
売主様のマンションが5,500万円、買主様の予算が5,000万円です。この間で仲介を取り持つ不動産会社は契約を成立させるためにどうしますか?当然、買主様の予算である5,000万円になるよう売主様にもう少し安くしたら買いたいお客様がいるんですけどねと「下げ圧力」をかけます。交渉の末、5,200万円で売れて売主様は万々歳とはならないですよね。これって売主様にとって損ですよね。
弊社では買主様の「下げ圧力」で売主様に不利益がないように、売主様とだけパートナー(片手仲介)契約を目指しています。そうすることで売主様が買主様を選べる状況を作り出します。売主様は売りたい金額で買いたい買主様を見つければいいのです。
大阪市内では特に中古マンションの不動産売買は活発になってきました。それは都心に住みたいニーズやリフォーム・リノベーション技術の進歩、新築と同等の税制優遇措置によるものです。不動産を高く売れる時期を知るのは、その地域で長年やっている不動産会社になります。まずは売却査定をすることで不動産の価値を知りましょう。
「だんらん住宅」では仲介売却、不動産買取、任意売却、不動産売却のすべてのメニューに対応可能な不動産会社です。まずは弊社にお気軽にご連絡をくださいませ!
だんらん住宅 株式会社
代表取締役社長 山本 達也