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- できるだけ早く売りたい方【不動産買取】
だんらん住宅の不動産買取について
大阪市で不動産査定・売却・買取をサポートする大阪市の不動産会社「だんらん住宅」です。このページでは、早期売却や即現金化を希望される方にお勧めする「不動産買取」についてご紹介します。不動産売却をご検討中の方や相続でお悩みの方は、ぜひ当社にお任せください。
不動産買取とは
「不動産買取」とは、お客様の物件を、不動産会社が直接現金で買い取る方法です。仲介売却よりも価格自体は下がるケースが多いですが、購入希望者を待たずに、不動産を短時間で現金化することが可能となります。また、販売活動が必要ないため内見の対応をすることがなく、ご近所に売却を知られることもなく進めることができます。
こんなお困りごとはありませんか？
- 不動産物件を即現金化したい
- 仲介売却で買い手がつかないので、早々に処分したい
- リフォーム費用を出してまで仲介売却はしたくない
- 購入希望者の内覧や条件交渉の対応が難しい
- 近所から知られないように売却を進めたい
- 不要な物件なので確実に売却をしたい
- 部分的に不動産を売却したい
上記のようなお困りごとがありましたら、お気軽に大阪市の不動産会社「だんらん住宅」へご相談ください。当社では、お客様の事情やご要望を考慮した「不動産買取」を行っております。
買取と仲介売却はどちらがいいの？
買取か仲介売却かは、売主様のご希望や目的によって選択されます。売主様の状況に応じて、わかりやすく下記にまとめましたので、よりよいご選択にご活用ください。
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 買取が向いているケース | 仲介売却が向いているケース |
|---|---|
| 不動産を即現金化したい | 売却完了まで急いでいない |
| 現金を必要とする期日が迫っている | できるだけ高く売却したい |
| 築年数が経った家 | 住宅ローンが残っている |
| 市街地調整区域内にある | 立地や築浅など、有利な条件の物件 |
| 売却を近所・周囲に知られたくない |
買取保証について
買取保証とは、一定期間の間、通常の不動産売却と同様に広告を出すなどの売却活動を行い、それでも売却に至らなかった場合に、事前にお約束した価格で不動産会社が現金で買い取ることです。売却期間に余裕がある場合や、少しでも高く売りたい方にお勧めしています。
不動産買取は「だんらん住宅」にお任せください
当社では、買取保証付きの仲介売却にも対応しています。まずはお客様がご希望する販売価格で売り出し、なかなか買い手がつかない場合に当社で買取することが可能です。仲介売却か不動産買取か迷われている方も、お気軽にご相談ください。
だんらん住宅で不動産買取を行うメリット
大阪市で不動産買取・売却を行う「だんらん住宅」です。弊社で不動産買取を行うメリットについてご紹介させて頂きます。
だんらん独自の売却プランで高額売却を実現！
弊社には不動産買取であっても、高額売却ができるプランをご用意しております。「買取保証付き仲介売却プラン」になります。それは、仲介で一定期間売れなかった際に、取り決めた金額で買取を行う方法です。ただの不動産買取とは違い、仲介売却を挟むので、その際に売却すれば高額売却も実現できます。だから、弊社で買取保証付き仲介売却をオススメ致します。
オークション方式で高額買取を実現！
弊社ではお客様の不動産をオークション方式で買取価格を決める制度を持っています。買取金額を入札で決めるため、価格競争が生まれ高額買取が実現できます。お客様の事情によって買取方法は異なります。まずはお気軽にご相談くださいませ。
仲介手数料負担が0になる！
不動産買取は仲介手数料が一切かかりません。どこの不動産会社でも一緒であります。
最短3日で現金化を実現！ ※弊社規定の条件はあります。
弊社は最短3日で現金をご用意も可能です。不動産買取もメリットの一つは何といっても、現金をすぐに手にできます。ただし、最短3日などは弊社規定に定めて物件に限ります。
余分な費用が0になる！
弊社は推奨しませんが、仲介売却の際に中々売れないとリフォームをして売却活動をします。不動産買取ではそういったリフォーム費用は一切かかりません。また、不用品処分に伴う費用もかかりません。仲介売却と比べて余分な費用がかかりにくいです。
